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首届物业管理法治论坛在郑州召开 未来物业管理市场将以业主为主

发布时间:2019-12-02 09:32:05
[摘要] □大河报·大河客户端记者孙煊哲9月28日,由中国物业管理协会法律政策工作委员会主办的首届物业管理法治论坛在郑州召开,来自全国各地的从业人员、法律政策工作委员会委员约350人参加了此次大会。业主大会将成

-《大河报》,大河客户记者孙宣哲

9月28日,由中国物业管理学会法律政策工作委员会主办的首届物业管理法治论坛在郑州举行。来自全国各地的约350名雇员和法律和政策工作委员会(以下简称“法律和政策工作委员会”)成员出席了会议。

"物业服务企业的市场主导地位将逐渐丧失."

“虽然业主大会是一个组织,但它还没有获得实体组织的地位。这只是一种会议形式。换句话说,业主大会是一个“名义上的组织”。房地产专家刘沈畅律师在论坛上介绍了深圳物业管理行业存在的问题。

新颁布的《深圳经济特区物业管理条例》将业主大会设立为实体组织,使其获得民事主体地位,确保业主管理组织与开发商、物业服务企业等管理者处于平等的市场主体地位,为业主自治活动提供根本的组织保障。

在刘沈畅看来,深圳新法规的颁布将产生深远的影响。他认为,物业管理市场将逐步从目前的委托管理发展到业主自主管理。业主大会将成为未来物业管理市场最活跃的主题。物业管理市场将由业主主导,物业服务企业的市场主导地位将逐渐丧失。

“因此,未来物业管理服务市场的竞争将非常激烈,服务质量差的物业企业将被市场淘汰。业主将有更多选择,物业管理市场将步入良性发展的轨道。”刘常森总结道。许多与会者表示,深圳新规的实施为其他城市开了一个好头,并建议更多城市出台新政策,确保物业管理行业健康发展。

“物业管理行业法治建设进入新阶段”

中国物流协会副主席徐青山认为,只有突出党的建设领导,物流业才能更好地发展。

目前,石家庄等城市已出台相关政策,探索建立由社区党组织牵头、物业企业、居民委员会、业主委员会等共同参与的党群联席会议。通过双方协商解决物业服务管理和居民关心的重大问题。

此外,作为论坛的亮点,中国物业管理学会法律政策工作委员会也举行了揭牌仪式。

中国物联名誉副主席、法律政策工作委员会主席李树建在讲话中表示,中国物联法律工作委员会正式抵达郑州,标志着物业管理行业法制建设进入新阶段。

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